L'étanchéité de soubassement regroupe plusieurs techniques complémentaires : l'application d'un enduit hydrofuge ou bitumineux en pied de mur extérieur, la pose d'un drain périphérique pour éloigner l'eau des fondations, ou encore le cuvelage intérieur d'une cave, qui consiste à tapisser les parois d'un revêtement étanche résistant à la pression de l'eau. Le choix entre ces solutions dépend de l'origine de l'humidité constatée, qu'il s'agisse d'infiltrations latérales, de remontées capillaires depuis le sol ou d'une nappe phréatique proche de la surface. Un diagnostic d'humidité précis, distinguant ces mécanismes, est nécessaire avant d'engager des travaux, car une solution mal adaptée à la cause réelle peut s'avérer inefficace, voire aggraver le désordre en emprisonnant l'humidité dans la paroi.
Ce traitement est souvent présenté comme un préalable indispensable à la réparation durable d'une fissure de soubassement ou de cave, car reboucher ou injecter une fissure sans traiter l'humidité qui la traverse expose à une réapparition rapide du désordre, parfois sous une forme aggravée par le gel ou par la corrosion des armatures. L'étanchéité de soubassement se distingue ainsi du simple traitement de fissure de façade, qui vise l'aspect et la solidité de la paroi sans nécessairement s'attaquer à la circulation de l'eau. Dans les maisons anciennes dépourvues de dispositif d'étanchéité à la construction, ce traitement est fréquemment recommandé en accompagnement d'autres réparations structurelles.
Mis à jour le 29 juillet 2026