La reprise en sous-œuvre regroupe plusieurs techniques dont le choix dépend de la profondeur du sol porteur et de l'accessibilité du chantier : les micropieux, forés et scellés jusqu'à un horizon de sol stable puis reliés à la fondation existante par des longrines ou des chevêtres, les puits bétonnés réalisés sous les semelles existantes, ou encore l'injection de résine expansive lorsque le sol le permet. Contrairement à l'injection de résine seule, qui densifie un sol sans nécessairement l'ancrer sur une couche profonde stable, la reprise en sous-œuvre vise un ancrage plus définitif de la construction sur un horizon jugé fiable, ce qui en fait une solution généralement retenue pour les tassements différentiels les plus marqués ou les plus profonds.
Cette intervention est souvent envisagée après un diagnostic ayant confirmé un tassement différentiel actif des fondations, se traduisant en surface par des fissures en escalier, un dévers du mur ou des désordres qui continuent d'évoluer malgré les cycles saisonniers. Le chantier, réalisé par sections successives pour ne pas déstabiliser l'ensemble du bâtiment pendant les travaux, est plus lourd et plus long qu'une simple réparation de fissure, ce qui explique qu'il soit réservé aux cas où d'autres solutions, comme l'injection de résine sous fondation, ne suffiraient pas à stabiliser durablement l'ouvrage. Une fois la reprise en sous-œuvre réalisée, le traitement des fissures existantes en surface, par agrafage ou pontage, peut alors être engagé sur une base stabilisée.
Mis à jour le 29 juillet 2026