Un diagnostic fissure débute généralement par un relevé complet de l'ensemble des désordres visibles, façade par façade, avec la description de leur forme, de leur orientation, de leur largeur et de leur éventuelle traversée du mur. L'expert recherche ensuite le contexte du bâtiment: son âge, son type de fondation, la nature du sol, la présence de végétation à proximité, les travaux récents ou les événements climatiques marquants, autant d'éléments qui aident à formuler une hypothèse sur l'origine du désordre. Lorsque l'évolution de la fissure est incertaine, la pose d'un fissuromètre peut être recommandée pour objectiver son comportement sur plusieurs semaines ou mois avant de conclure définitivement.
Selon les conclusions de ce diagnostic, plusieurs suites sont possibles: une simple surveillance si la fissure est jugée stable et sans enjeu structurel, une étude de sol complémentaire si une cause géotechnique est suspectée, ou une orientation vers une solution de réparation précise si la cause est identifiée avec certitude. Ce même type de démarche est également mobilisé dans un contexte différent, celui de l'expertise avant achat, où l'objectif n'est plus de réparer mais d'informer une décision d'acquisition.
Mis à jour le 29 juillet 2026