Un système de drainage périphérique est généralement composé d'un drain agricole perforé posé au niveau ou légèrement en dessous du niveau des fondations, enveloppé d'un géotextile filtrant et entouré de gravier pour faciliter la circulation de l'eau tout en évitant le colmatage par les fines particules du sol. L'ensemble est mis en pente vers un exutoire, un réseau d'évacuation existant ou un puisard, afin d'éloigner l'eau collectée du bâtiment plutôt que de la laisser stagner contre les murs enterrés.
Ce dispositif prend tout son sens sur un terrain argileux, où les variations d'humidité du sol entraînent des cycles de gonflement et de retrait susceptibles de provoquer un tassement différentiel des fondations. Il agit davantage en prévention ou en stabilisation qu'en solution curative immédiate, et se combine souvent avec d'autres mesures comme le choix d'une végétation adaptée à proximité du bâtiment ou la pose d'un écran anti-racines. Un drainage mal entretenu peut se colmater avec le temps et perdre son efficacité, ce qui justifie un entretien régulier pour garantir la stabilité du taux d'humidité recherchée autour des fondations.
Mis à jour le 29 juillet 2026