Une fois qu'une fissure s'ouvre, l'eau de pluie ou de ruissellement peut s'y infiltrer par simple gravité ou par capillarité, puis aggraver le désordre initial par des cycles de gel-dégel qui élargissent progressivement l'ouverture, ou par la corrosion des armatures métalliques en béton armé, dont le gonflement peut faire éclater le béton environnant. À l'intérieur, une infiltration prolongée favorise également l'apparition de moisissures ou de dégradations sur les finitions (peinture cloquée, enduit qui se décolle).
Traiter la cause de l'infiltration avant toute réparation esthétique est important, car reboucher une fissure sans arrêter l'entrée d'eau conduit généralement à voir le désordre réapparaître rapidement. La présence d'une infiltration est aussi un signal qui doit orienter le choix de la solution de réparation, par exemple vers une injection de résine étanche plutôt qu'un simple mortier de rejointoiement, particulièrement lorsque la fissure concernée est traversante et non une simple fissure capillaire en surface.
Mis à jour le 29 juillet 2026