On distingue deux grands types de plancher bas: la dalle en béton coulée directement sur un remblai ou un hérisson de drainage, et le plancher porté par des solives au-dessus d'un vide sanitaire ventilé. Dans le premier cas, la fissuration résulte le plus souvent d'un tassement inégal du remblai support ou d'un défaut de drainage, tandis que dans le second cas elle peut provenir d'un fléchissement ou d'une dégradation des éléments porteurs en bois, notamment en cas d'humidité persistante dans le vide sanitaire.
Une surcharge ponctuelle, comme le stockage d'objets lourds ou l'installation d'un équipement non prévu à la conception, peut également fissurer localement un plancher bas sans que cela traduise un problème généralisé de fondation. Un diagnostic fissure permet de faire la part entre ces causes localisées et un tassement plus large du bâtiment, notamment lorsque des fissures similaires sont également observées sur les murs porteurs environnants.
Mis à jour le 29 juillet 2026