Indice Fissure IDF · Seine-et-Marne (77)
Risque fissure à Beton-Bazoches (77320)
Beton-Bazoches obtient un Indice Fissure de 63,3 sur 100, niveau élevé, au 150e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 33,52/50
- Historique catastrophe naturelle 20/30
- Vulnérabilité du bâti 9,76/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Beton-Bazoches
La commune est très largement couverte par le zonage argile, à hauteur de 94 % de sa surface, dont 55 % en aléa moyen. L'exposition est donc généralisée sans être extrême, ce qui rend la localisation exacte de la parcelle déterminante.
Signalement complémentaire : 1 cavité souterraine recensée sur la commune dans la base Géorisques. Les cavités n'entrent pas dans le calcul de l'indice, parce que le recensement national est trop lacunaire pour être noté équitablement, mais leur présence justifie de ne pas s'arrêter à l'hypothèse argile lors d'un diagnostic.
L'historique catastrophe naturelle
Avec 5 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse entre 1989 et 2020, Beton-Bazoches fait partie des communes où le phénomène est documenté officiellement, et pas seulement modélisé. C'est l'élément le plus solide dans un dossier d'assurance.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 07/05/2021 | INTE2112080A |
| 01/07/2018 | 31/12/2018 | 17/07/2019 | INTE1917051A |
| 01/01/1992 | 31/12/1992 | 03/09/1993 | INTE9300372A |
| 01/01/1991 | 31/12/1991 | 05/11/1992 | INTE9200482A |
| 01/05/1989 | 31/12/1990 | 27/12/1991 | INTX9110334A |
Le bâti exposé
Le parc de Beton-Bazoches est dominé par la maison individuelle ancienne : 178 résidences principales sont des maisons achevées avant 1971, soit 49 % du parc. C'est la typologie la plus sensible, parce que les fondations superficielles sans étude de sol y étaient la norme, et qu'une maison isolée n'a pas la raideur d'ensemble d'un immeuble pour encaisser un tassement différentiel.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 322 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 890 habitants répartis sur 18,165 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Beton-Bazoches, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Boisdon | 53,5 | Élevé | 1 |
| Courtacon | 51 | Élevé | 2 |
| Bezalles | 46,9 | Modéré | 0 |
| Champcenest | 45,7 | Modéré | 0 |
| Frétoy | 43,9 | Modéré | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 63,3 à Beton-Bazoches ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 63,3 sur 100, Beton-Bazoches se situe au niveau « élevé », au rang 150 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Beton-Bazoches peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 5 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2020. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Beton-Bazoches ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 40 % du territoire est en aléa fort et 55 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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