Indice Fissure IDF · Seine-et-Marne (77)
Risque fissure à Carnetin (77400)
Carnetin obtient un Indice Fissure de 71,1 sur 100, niveau élevé, au 56e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 49,94/50
- Historique catastrophe naturelle 14/30
- Vulnérabilité du bâti 7,15/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Carnetin
Le zonage argile place 100 % du territoire de Carnetin en aléa fort et 0,2 % en aléa moyen. La commune est donc majoritairement bâtie sur des terrains sensibles, ce qui explique la fréquence des fissures en escalier signalées sur le pavillonnaire local.
Signalement complémentaire : 2 cavités souterraines recensées sur la commune dans la base Géorisques. Les cavités n'entrent pas dans le calcul de l'indice, parce que le recensement national est trop lacunaire pour être noté équitablement, mais leur présence justifie de ne pas s'arrêter à l'hypothèse argile lors d'un diagnostic.
L'historique catastrophe naturelle
Carnetin a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse 3 fois depuis 1989, entre 1989 et 2020. La reconnaissance la plus récente relève de la vague de sécheresses des années 2020, celle qui a produit le plus de sinistres sur le pavillonnaire francilien.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 06/06/2021 | INTE2114775A |
| 01/07/2003 | 30/09/2003 | 01/02/2005 | INTE0400918A |
| 01/05/1989 | 31/12/1990 | 27/12/1991 | INTX9110334A |
Le bâti exposé
Le parc de Carnetin est dominé par la maison individuelle ancienne : 70 résidences principales sont des maisons achevées avant 1971, soit 36 % du parc. C'est la typologie la plus sensible, parce que les fondations superficielles sans étude de sol y étaient la norme, et qu'une maison isolée n'a pas la raideur d'ensemble d'un immeuble pour encaisser un tassement différentiel.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 171 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 461 habitants répartis sur 1,602 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Carnetin, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Thorigny-sur-Marne | 75,1 | Très élevé | 10 |
| Villevaudé | 73,4 | Élevé | 6 |
| Pomponne | 67,3 | Élevé | 10 |
| Annet-sur-Marne | 64,4 | Élevé | 6 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 71,1 à Carnetin ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 71,1 sur 100, Carnetin se situe au niveau « élevé », au rang 56 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Carnetin peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 3 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2020. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Carnetin ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 100 % du territoire est en aléa fort et 0,2 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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