Indice Fissure IDF · Seine-et-Marne (77)
Risque fissure à Châteaubleau (77370)
Châteaubleau obtient un Indice Fissure de 51,6 sur 100, niveau élevé, au 355e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 38,83/50
- Historique catastrophe naturelle 3/30
- Vulnérabilité du bâti 9,78/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Châteaubleau
Châteaubleau figure parmi les communes de Seine-et-Marne les plus franchement exposées : 55 % du territoire en aléa fort, 45 % en aléa moyen. Sur ce type de sol, les argiles plastiques se rétractent en profondeur lors des étés secs et reprennent du volume l'hiver.
L'historique catastrophe naturelle
Historique officiel : 1 reconnaissance en catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989, la dernière portant sur 1989. Attention au calendrier : la déclaration à l'assureur doit intervenir dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, faute de quoi le dossier se referme.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/05/1989 | 31/12/1990 | 27/12/1991 | INTX9110334A |
Le bâti exposé
Le parc de Châteaubleau est dominé par la maison individuelle ancienne : 68 résidences principales sont des maisons achevées avant 1971, soit 49 % du parc. C'est la typologie la plus sensible, parce que les fondations superficielles sans étude de sol y étaient la norme, et qu'une maison isolée n'a pas la raideur d'ensemble d'un immeuble pour encaisser un tassement différentiel.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 137 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 363 habitants répartis sur 3,385 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Châteaubleau, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Maison-Rouge | 58,4 | Élevé | 4 |
| La Croix-en-Brie | 54,8 | Élevé | 1 |
| Vieux-Champagne | 47 | Modéré | 0 |
| Saint-Just-en-Brie | 45,3 | Modéré | 1 |
| Vanvillé | 36,9 | Modéré | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 51,6 à Châteaubleau ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 51,6 sur 100, Châteaubleau se situe au niveau « élevé », au rang 355 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Châteaubleau peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 1 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 1989. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Châteaubleau ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 55 % du territoire est en aléa fort et 45 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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