Indice Fissure IDF · Seine-et-Marne (77)
Risque fissure à Château-Landon (77570)
Château-Landon obtient un Indice Fissure de 32,8 sur 100, niveau modéré, au 888e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 17,52/50
- Historique catastrophe naturelle 6/30
- Vulnérabilité du bâti 9,32/20
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- Aléa moyen
L'exposition aux argiles à Château-Landon
Le territoire communal est concerné à 70 % par le retrait-gonflement des argiles. C'est un contexte fréquent en Seine-et-Marne, où les formations argileuses affleurent largement sous le pavillonnaire.
Signalement complémentaire : 3 cavités souterraines recensées sur la commune dans la base Géorisques. Les cavités n'entrent pas dans le calcul de l'indice, parce que le recensement national est trop lacunaire pour être noté équitablement, mais leur présence justifie de ne pas s'arrêter à l'hypothèse argile lors d'un diagnostic.
L'historique catastrophe naturelle
Château-Landon a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse 2 fois depuis 1989, entre 1996 et 2019. La dernière reconnaissance remonte à plusieurs années, ce qui ne préjuge pas des épisodes encore en cours d'instruction.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/04/2019 | 30/09/2019 | 17/11/2020 | INTE2027601A |
| 01/01/1996 | 31/05/1998 | 11/12/1998 | INTE9800443A |
Le bâti exposé
Le parc de Château-Landon est dominé par la maison individuelle ancienne : 640 résidences principales sont des maisons achevées avant 1971, soit 47 % du parc. C'est la typologie la plus sensible, parce que les fondations superficielles sans étude de sol y étaient la norme, et qu'une maison isolée n'a pas la raideur d'ensemble d'un immeuble pour encaisser un tassement différentiel.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 1 164 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 3 149 habitants répartis sur 29,509 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Château-Landon, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Mondreville | 33,8 | Modéré | 0 |
| Bougligny | 28,6 | Modéré | 0 |
| Chenou | 28,2 | Modéré | 0 |
| Souppes-sur-Loing | 24,8 | Faible | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 32,8 à Château-Landon ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 32,8 sur 100, Château-Landon se situe au niveau « modéré », au rang 888 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Château-Landon peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 2 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2019. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Château-Landon ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 0 % du territoire est en aléa fort et 70 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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