Indice Fissure IDF · Seine-et-Marne (77)
Risque fissure à Condé-Sainte-Libiaire (77450)
Condé-Sainte-Libiaire obtient un Indice Fissure de 69,5 sur 100, niveau élevé, au 77e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 34,95/50
- Historique catastrophe naturelle 26/30
- Vulnérabilité du bâti 8,58/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Condé-Sainte-Libiaire
Le territoire communal est concerné à 100 % par le retrait-gonflement des argiles. C'est un contexte fréquent en Seine-et-Marne, où les formations argileuses affleurent largement sous le pavillonnaire.
L'historique catastrophe naturelle
Condé-Sainte-Libiaire a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse 7 fois depuis 1989, entre 1989 et 2022. La reconnaissance la plus récente relève de la vague de sécheresses des années 2020, celle qui a produit le plus de sinistres sur le pavillonnaire francilien.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | 30/09/2022 | 10/06/2023 | IOME2311008A |
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 06/06/2021 | INTE2114775A |
| 01/07/2005 | 30/09/2005 | 22/02/2008 | IOCE0804637A |
| 01/01/2005 | 31/03/2005 | 22/02/2008 | IOCE0804637A |
| 01/07/2003 | 30/09/2003 | 26/08/2004 | INTE0400656A |
| 01/01/1992 | 31/12/1998 | 02/05/1999 | INTE9900161A |
| 01/05/1989 | 31/12/1991 | 05/11/1992 | INTE9200482A |
Le bâti exposé
Le parc de Condé-Sainte-Libiaire est dominé par la maison individuelle ancienne : 235 résidences principales sont des maisons achevées avant 1971, soit 43 % du parc. C'est la typologie la plus sensible, parce que les fondations superficielles sans étude de sol y étaient la norme, et qu'une maison isolée n'a pas la raideur d'ensemble d'un immeuble pour encaisser un tassement différentiel.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 553 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 1 500 habitants répartis sur 2,122 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Condé-Sainte-Libiaire, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Esbly | 70,2 | Élevé | 11 |
| Quincy-Voisins | 68,9 | Élevé | 6 |
| Montry | 67,5 | Élevé | 7 |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 60,3 | Élevé | 5 |
| Mareuil-lès-Meaux | 41 | Modéré | 1 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 69,5 à Condé-Sainte-Libiaire ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 69,5 sur 100, Condé-Sainte-Libiaire se situe au niveau « élevé », au rang 77 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Condé-Sainte-Libiaire peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 7 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2022. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Condé-Sainte-Libiaire ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 40 % du territoire est en aléa fort et 60 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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