Indice Fissure IDF · Seine-et-Marne (77)
Risque fissure à Crécy-la-Chapelle (77580)
Crécy-la-Chapelle obtient un Indice Fissure de 75,7 sur 100, niveau très élevé, au 24e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 40,77/50
- Historique catastrophe naturelle 30/30
- Vulnérabilité du bâti 4,96/20
Devis gratuit sous 24 h ouvrées · rapport opposable à votre assurance · cabinet indépendant
- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Crécy-la-Chapelle
Crécy-la-Chapelle figure parmi les communes de Seine-et-Marne les plus franchement exposées : 63 % du territoire en aléa fort, 37 % en aléa moyen. Sur ce type de sol, les argiles plastiques se rétractent en profondeur lors des étés secs et reprennent du volume l'hiver.
Signalement complémentaire : 1 cavité souterraine recensée sur la commune dans la base Géorisques. Les cavités n'entrent pas dans le calcul de l'indice, parce que le recensement national est trop lacunaire pour être noté équitablement, mais leur présence justifie de ne pas s'arrêter à l'hypothèse argile lors d'un diagnostic.
L'historique catastrophe naturelle
Historique officiel : 12 reconnaissances en catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989, la dernière portant sur 2022. Attention au calendrier : la déclaration à l'assureur doit intervenir dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, faute de quoi le dossier se referme.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | 30/09/2022 | 14/09/2023 | IOME2316198A |
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 07/05/2021 | INTE2112080A |
| 01/07/2018 | 31/12/2018 | 17/07/2019 | INTE1917051A |
| 01/07/2009 | 30/09/2009 | 13/01/2011 | IOCE1032143A |
| 01/07/2003 | 30/09/2003 | 26/08/2004 | INTE0400656A |
| 01/04/1998 | 31/08/1998 | 05/02/1999 | INTE9900026A |
| 01/08/1997 | 31/03/1998 | 29/07/1998 | INTE9800288A |
| 01/03/1995 | 31/07/1997 | 28/03/1998 | INTE9800067A |
| 01/01/1995 | 28/02/1995 | 28/01/1996 | INTE9500748A |
| 01/11/1993 | 31/12/1994 | 09/09/1995 | INTE9500338A |
| 01/01/1992 | 31/10/1993 | 10/06/1994 | INTE9400220A |
| 01/05/1989 | 31/12/1991 | 05/11/1992 | INTE9200482A |
Le bâti exposé
520 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 25 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 1 419 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 4 973 habitants répartis sur 15,446 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Crécy-la-Chapelle, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Guérard | 66,2 | Élevé | 5 |
| Villiers-sur-Morin | 61,2 | Élevé | 2 |
| Tigeaux | 60,7 | Élevé | 4 |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 60,3 | Élevé | 5 |
| Voulangis | 56,6 | Élevé | 2 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 75,7 à Crécy-la-Chapelle ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 75,7 sur 100, Crécy-la-Chapelle se situe au niveau « très élevé », au rang 24 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Crécy-la-Chapelle peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 12 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2022. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Crécy-la-Chapelle ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 63 % du territoire est en aléa fort et 37 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
Situer votre cas plus précisément
Le risque à votre adresse exacte
Tester mon adresseLes communes de Seine-et-Marne classées
Voir le classementExpertise fissure en Seine-et-Marne
Voir le départementComprendre le retrait-gonflement des argiles
Lire le guideEstimer le coût des travaux
Ouvrir le calculateurBaromètre 2026 du risque en Île-de-France
Voir le classementUne fissure à Crécy-la-Chapelle ?
Un indice communal décrit un contexte, pas votre maison. Décrivez-nous votre situation à Crécy-la-Chapelle : un expert vous rappelle sous 24 h ouvrées avec un devis et une proposition de date d'intervention.
- Réponse sous 24 h ouvrées, devis gratuit et sans engagement.
- Confidentialité garantie, vos données ne sont jamais transmises à un tiers.
- Devis détaillé, gratuit, sans engagement.
Besoin d'une réponse immédiate ?
01 84 80 85 08