Indice Fissure IDF · Seine-et-Marne (77)
Risque fissure à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
Moret-Loing-et-Orvanne obtient un Indice Fissure de 27,9 sur 100, niveau modéré, au 1025e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 20,47/50
- Historique catastrophe naturelle 0/30
- Vulnérabilité du bâti 7,48/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Moret-Loing-et-Orvanne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le zonage argile ne couvre qu'une fraction du territoire, 59 % en aléa moyen ou fort. Les désordres signalés sur la commune ne relèvent donc pas tous du retrait-gonflement : d'autres causes, drainage ou remblais, doivent être écartées avant de conclure.
Signalement complémentaire : 1 cavité souterraine recensée sur la commune dans la base Géorisques. Les cavités n'entrent pas dans le calcul de l'indice, parce que le recensement national est trop lacunaire pour être noté équitablement, mais leur présence justifie de ne pas s'arrêter à l'hypothèse argile lors d'un diagnostic.
L'historique catastrophe naturelle
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse n'a jamais été pris à Moret-Loing-et-Orvanne depuis la création du régime en 1989. Cela ne signifie pas que la commune est à l'abri, mais qu'aucun épisode n'y a encore été reconnu, ce qui change tout pour une indemnisation : sans arrêté, la garantie catastrophe naturelle ne peut pas être activée.
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse recensé sur la commune depuis 1989.
Le bâti exposé
Le parc de Moret-Loing-et-Orvanne est dominé par la maison individuelle ancienne : 2 096 résidences principales sont des maisons achevées avant 1971, soit 37 % du parc. C'est la typologie la plus sensible, parce que les fondations superficielles sans étude de sol y étaient la norme, et qu'une maison isolée n'a pas la raideur d'ensemble d'un immeuble pour encaisser un tassement différentiel.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 4 355 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 12 810 habitants répartis sur 33,391 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Moret-Loing-et-Orvanne, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Thomery | 42,1 | Modéré | 0 |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 40 | Modéré | 2 |
| Champagne-sur-Seine | 39,6 | Modéré | 2 |
| Saint-Mammès | 33,4 | Modéré | 0 |
| Montigny-sur-Loing | 31,1 | Modéré | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 27,9 à Moret-Loing-et-Orvanne ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 27,9 sur 100, Moret-Loing-et-Orvanne se situe au niveau « modéré », au rang 1025 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Moret-Loing-et-Orvanne peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse n'a été pris à Moret-Loing-et-Orvanne depuis 1989. Sans arrêté, la garantie catastrophe naturelle ne peut pas jouer : le dossier doit être instruit sur un autre fondement, garantie décennale si la maison a moins de dix ans, vice caché si le vendeur connaissait le désordre, ou recours contre un tiers.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Moret-Loing-et-Orvanne ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 23 % du territoire est en aléa fort et 36 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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