Indice Fissure IDF · Seine-et-Marne (77)
Risque fissure à Penchard (77124)
Penchard obtient un Indice Fissure de 76,7 sur 100, niveau très élevé, au 21e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 48,44/50
- Historique catastrophe naturelle 23/30
- Vulnérabilité du bâti 5,28/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Penchard
Plus de la moitié du territoire de Penchard est classée en aléa fort par la carte nationale d'exposition aux argiles : 96 % de la surface communale précisément, auxquels s'ajoutent 2,5 % en aléa moyen. Concrètement, une maison prise au hasard sur la commune a une probabilité forte d'être bâtie sur un sol qui travaille au rythme des saisons.
Signalement complémentaire : 5 cavités souterraines recensées sur la commune dans la base Géorisques. Les cavités n'entrent pas dans le calcul de l'indice, parce que le recensement national est trop lacunaire pour être noté équitablement, mais leur présence justifie de ne pas s'arrêter à l'hypothèse argile lors d'un diagnostic.
L'historique catastrophe naturelle
Le régime catastrophe naturelle a été activé 6 fois sur la commune pour cause de sécheresse, le premier épisode reconnu remontant à 1989 et le dernier à 2020. Un historique fourni est un signal utile : il indique que les désordres constatés localement ont déjà été rattachés au retrait-gonflement par l'administration.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/04/2020 | 30/09/2020 | 09/07/2021 | INTE2118485A |
| 01/07/2018 | 30/09/2018 | 17/07/2019 | INTE1917051A |
| 01/07/2003 | 30/09/2003 | 01/02/2005 | INTE0400918A |
| 01/03/1995 | 31/12/1997 | 24/08/1999 | INTE9900346A |
| 01/01/1993 | 28/02/1995 | 28/01/1996 | INTE9500748A |
| 01/05/1989 | 31/12/1992 | 03/09/1993 | INTE9300372A |
Le bâti exposé
131 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 26 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 382 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 1 373 habitants répartis sur 4,331 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Penchard, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Crégy-lès-Meaux | 72,4 | Élevé | 13 |
| Monthyon | 69,1 | Élevé | 6 |
| Chambry | 44,8 | Modéré | 1 |
| Barcy | 39,3 | Modéré | 0 |
| Chauconin-Neufmontiers | 30,2 | Modéré | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 76,7 à Penchard ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 76,7 sur 100, Penchard se situe au niveau « très élevé », au rang 21 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Penchard peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 6 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2020. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Penchard ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 96 % du territoire est en aléa fort et 2,5 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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