Indice Fissure IDF · Essonne (91)
Risque fissure à Baulne (91590)
Baulne obtient un Indice Fissure de 14 sur 100, niveau faible, au 1214e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 8,61/50
- Historique catastrophe naturelle 0/30
- Vulnérabilité du bâti 5,35/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Baulne
À Baulne, le zonage argile ne couvre qu'une fraction du territoire, 33 % en aléa moyen ou fort. Les désordres signalés sur la commune ne relèvent donc pas tous du retrait-gonflement : d'autres causes, drainage ou remblais, doivent être écartées avant de conclure.
L'historique catastrophe naturelle
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse n'a jamais été pris à Baulne depuis la création du régime en 1989. Cela ne signifie pas que la commune est à l'abri, mais qu'aucun épisode n'y a encore été reconnu, ce qui change tout pour une indemnisation : sans arrêté, la garantie catastrophe naturelle ne peut pas être activée.
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse recensé sur la commune depuis 1989.
Le bâti exposé
161 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 27 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 460 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 1 448 habitants répartis sur 8,184 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Baulne, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Ballancourt-sur-Essonne | 42 | Modéré | 6 |
| Itteville | 30,6 | Modéré | 1 |
| Videlles | 16,5 | Faible | 0 |
| Cerny | 15,9 | Faible | 0 |
| Champcueil | 12 | Faible | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 14 à Baulne ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 14 sur 100, Baulne se situe au niveau « faible », au rang 1214 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Baulne peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse n'a été pris à Baulne depuis 1989. Sans arrêté, la garantie catastrophe naturelle ne peut pas jouer : le dossier doit être instruit sur un autre fondement, garantie décennale si la maison a moins de dix ans, vice caché si le vendeur connaissait le désordre, ou recours contre un tiers.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Baulne ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 1,7 % du territoire est en aléa fort et 31 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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