Indice Fissure IDF · Essonne (91)
Risque fissure au Coudray-Montceaux (91830)
Le Coudray-Montceaux obtient un Indice Fissure de 40,4 sur 100, niveau modéré, au 682e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 18,24/50
- Historique catastrophe naturelle 20/30
- Vulnérabilité du bâti 2,15/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles au Coudray-Montceaux
L'exposition est ici hétérogène, avec 59 % de la surface communale en aléa moyen ou fort. Une partie de la commune est donc concernée, une autre pas du tout, ce qui rend la vérification à la parcelle indispensable avant tout achat.
L'historique catastrophe naturelle
Le Coudray-Montceaux a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse 5 fois depuis 1989, entre 1990 et 2020. La reconnaissance la plus récente relève de la vague de sécheresses des années 2020, celle qui a produit le plus de sinistres sur le pavillonnaire francilien.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 07/05/2021 | INTE2112080A |
| 01/07/2018 | 31/12/2018 | 15/11/2019 | INTE1928914A |
| 01/01/2006 | 31/03/2006 | 23/04/2008 | IOCE0810063A |
| 01/01/1993 | 30/04/1997 | 28/03/1998 | INTE9800067A |
| 01/05/1990 | 31/12/1992 | 03/09/1993 | INTE9300372A |
Le bâti exposé
Le parc est majoritairement collectif, avec 193 maisons individuelles achevées avant 1971, soit 11 % des résidences principales. Le risque y est plus circonscrit, mais ces maisons anciennes restent les plus exposées de la commune.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 1 059 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 4 801 habitants répartis sur 11,471 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines du Coudray-Montceaux, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Nandy | 59,1 | Élevé | 3 |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 57,3 | Élevé | 7 |
| Corbeil-Essonnes | 56 | Élevé | 4 |
| Ormoy | 55,9 | Élevé | 3 |
| Mennecy | 45 | Modéré | 3 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 40,4 au Coudray-Montceaux ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 40,4 sur 100, Le Coudray-Montceaux se situe au niveau « modéré », au rang 682 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures au Coudray-Montceaux peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 5 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2020. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée au Coudray-Montceaux ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 14 % du territoire est en aléa fort et 45 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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