Indice Fissure IDF · Essonne (91)
Risque fissure à Palaiseau (91120)
Palaiseau obtient un Indice Fissure de 73,2 sur 100, niveau élevé, au 43e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 44,36/50
- Historique catastrophe naturelle 26/30
- Vulnérabilité du bâti 2,85/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Palaiseau
Plus de la moitié du territoire de Palaiseau est classée en aléa fort par la carte nationale d'exposition aux argiles : 77 % de la surface communale précisément, auxquels s'ajoutent 23 % en aléa moyen. Concrètement, une maison prise au hasard sur la commune a une probabilité forte d'être bâtie sur un sol qui travaille au rythme des saisons.
L'historique catastrophe naturelle
Le régime catastrophe naturelle a été activé 7 fois sur la commune pour cause de sécheresse, le premier épisode reconnu remontant à 1989 et le dernier à 2022. Un historique fourni est un signal utile : il indique que les désordres constatés localement ont déjà été rattachés au retrait-gonflement par l'administration.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | 30/06/2022 | 08/09/2023 | IOME2313528A |
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 07/05/2021 | INTE2112080A |
| 01/07/2018 | 31/12/2018 | 09/08/2019 | INTE1920338A |
| 01/07/2003 | 30/09/2003 | 26/08/2004 | INTE0400656A |
| 01/02/1997 | 31/12/1997 | 29/12/2000 | INTE0000771A |
| 01/01/1991 | 31/01/1997 | 01/06/1997 | INTE9700212A |
| 01/06/1989 | 31/12/1990 | 30/08/1991 | INTE9100354A |
Le bâti exposé
2 340 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 14 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 4 792 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 37 471 habitants répartis sur 11,664 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Palaiseau, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Orsay | 71,3 | Élevé | 6 |
| Champlan | 67,2 | Élevé | 7 |
| Igny | 66 | Élevé | 4 |
| Vauhallan | 64,8 | Élevé | 3 |
| Villebon-sur-Yvette | 55,7 | Élevé | 4 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 73,2 à Palaiseau ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 73,2 sur 100, Palaiseau se situe au niveau « élevé », au rang 43 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Palaiseau peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 7 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2022. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Palaiseau ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 77 % du territoire est en aléa fort et 23 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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