Indice Fissure IDF · Seine-Saint-Denis (93)
Risque fissure à Neuilly-Plaisance (93360)
Neuilly-Plaisance obtient un Indice Fissure de 69,1 sur 100, niveau élevé, au 86e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 38,65/50
- Historique catastrophe naturelle 26/30
- Vulnérabilité du bâti 4,42/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance, l'aléa fort couvre 55 % de la surface communale, et l'aléa moyen 45 %. C'est un profil de commune où la question n'est pas de savoir si le sol bouge, mais de combien, et à quelle profondeur les fondations vont chercher un appui stable.
L'historique catastrophe naturelle
Avec 7 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse entre 1989 et 2020, Neuilly-Plaisance fait partie des communes où le phénomène est documenté officiellement, et pas seulement modélisé. C'est l'élément le plus solide dans un dossier d'assurance.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 09/07/2021 | INTE2118485A |
| 01/10/2018 | 31/12/2018 | 26/10/2019 | INTE1926068A |
| 01/07/2003 | 30/09/2003 | 26/08/2004 | INTE0400656A |
| 01/03/1996 | 31/12/1998 | 03/04/1999 | INTE9900124A |
| 01/07/1993 | 29/02/1996 | 20/12/1996 | INTE9600522A |
| 01/01/1991 | 30/06/1993 | 10/06/1994 | INTE9400220A |
| 01/06/1989 | 31/12/1990 | 27/12/1991 | INTX9110334A |
Le bâti exposé
2 101 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 22 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 3 830 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 21 941 habitants répartis sur 3,413 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Neuilly-Plaisance, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Fontenay-sous-Bois | 80,7 | Très élevé | 8 |
| Rosny-sous-Bois | 78,2 | Très élevé | 11 |
| Villemomble | 75,4 | Très élevé | 6 |
| Bry-sur-Marne | 70,2 | Élevé | 9 |
| Le Perreux-sur-Marne | 65,5 | Élevé | 6 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 69,1 à Neuilly-Plaisance ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 69,1 sur 100, Neuilly-Plaisance se situe au niveau « élevé », au rang 86 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Neuilly-Plaisance peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 7 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2020. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Neuilly-Plaisance ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 55 % du territoire est en aléa fort et 45 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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