Indice Fissure IDF · Val-d'Oise (95)
Risque fissure à Beaumont-sur-Oise (95260)
Beaumont-sur-Oise obtient un Indice Fissure de 33,8 sur 100, niveau modéré, au 858e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 20,64/50
- Historique catastrophe naturelle 9/30
- Vulnérabilité du bâti 4,13/20
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- Aléa faible
- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Beaumont-sur-Oise
Beaumont-sur-Oise présente une exposition partielle : 47 % du territoire est classé en aléa moyen ou fort, le reste étant en aléa faible ou hors zonage. C'est le cas de figure où la moyenne communale ne dit rien d'utile, et où seule l'adresse compte.
Ce qui a changé au 1er juillet 2026 : la carte issue de l'arrêté du 9 janvier 2026 revoit l'exposition de Beaumont-sur-Oise à la baisse, de 0,8 points sur la composante argile. Un classement plus favorable ne fait pas disparaître un désordre existant : il modifie la référence opposable, pas l'état du bâti.
L'historique catastrophe naturelle
Le régime catastrophe naturelle a été activé 3 fois sur la commune pour cause de sécheresse, le premier épisode reconnu remontant à 1989 et le dernier à 2018. Un historique fourni est un signal utile : il indique que les désordres constatés localement ont déjà été rattachés au retrait-gonflement par l'administration.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/10/2018 | 31/12/2018 | 30/11/2019 | INTE1932509A |
| 01/01/1990 | 31/03/1997 | 28/03/1998 | INTE9800067A |
| 01/06/1989 | 31/12/1990 | 19/07/1991 | INTE9100268A |
Le bâti exposé
841 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 21 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 1 690 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 10 232 habitants répartis sur 5,596 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Beaumont-sur-Oise, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Nointel | 44,8 | Modéré | 1 |
| Presles | 40,9 | Modéré | 1 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 37,1 | Modéré | 1 |
| Mours | 35,1 | Modéré | 2 |
| Noisy-sur-Oise | 34,9 | Modéré | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 33,8 à Beaumont-sur-Oise ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 33,8 sur 100, Beaumont-sur-Oise se situe au niveau « modéré », au rang 858 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Beaumont-sur-Oise peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 3 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2018. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Beaumont-sur-Oise ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 35 % du territoire est en aléa fort et 12 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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