Indice Fissure IDF · Val-d'Oise (95)
Risque fissure au Plessis-Gassot (95720)
Le Plessis-Gassot obtient un Indice Fissure de 31,3 sur 100, niveau modéré, au 928e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 24,63/50
- Historique catastrophe naturelle 0/30
- Vulnérabilité du bâti 6,67/20
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- Aléa faible
- Aléa moyen
L'exposition aux argiles au Plessis-Gassot
Au Plessis-Gassot, 99 % du territoire est classé en aléa moyen ou fort. La répartition interne compte autant que le total : 0 % en fort, 99 % en moyen. Deux rues voisines peuvent ne pas relever du même régime.
Ce qui a changé au 1er juillet 2026 : la nouvelle carte nationale, issue de l'arrêté du 9 janvier 2026, augmente l'exposition du Plessis-Gassot. À barème identique, la commune gagne 20,8 points sur la composante argile par rapport au zonage de 2020. Si votre état des risques a été établi avant cette date, il décrit l'ancienne situation.
L'historique catastrophe naturelle
La commune n'a jamais fait l'objet d'un arrêté sécheresse depuis 1989. C'est un point décisif pour un propriétaire : en l'absence de reconnaissance au Journal officiel, un sinistre lié à la sécheresse ne relève pas du régime catastrophe naturelle, et le dossier doit être instruit sur un autre fondement.
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse recensé sur la commune depuis 1989.
Le bâti exposé
12 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 33 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 24 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 102 habitants répartis sur 4,153 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines du Plessis-Gassot, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Écouen | 46,2 | Modéré | 5 |
| Bouqueval | 31,7 | Modéré | 0 |
| Le Mesnil-Aubry | 31,6 | Modéré | 0 |
| Villiers-le-Bel | 31,4 | Modéré | 1 |
| Fontenay-en-Parisis | 30,2 | Modéré | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 31,3 au Plessis-Gassot ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 31,3 sur 100, Le Plessis-Gassot se situe au niveau « modéré », au rang 928 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures au Plessis-Gassot peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse n'a été pris au Plessis-Gassot depuis 1989. Sans arrêté, la garantie catastrophe naturelle ne peut pas jouer : le dossier doit être instruit sur un autre fondement, garantie décennale si la maison a moins de dix ans, vice caché si le vendeur connaissait le désordre, ou recours contre un tiers.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée au Plessis-Gassot ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 0 % du territoire est en aléa fort et 99 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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