Indice Fissure IDF · Val-d'Oise (95)
Risque fissure à Vaudherland (95500)
Vaudherland obtient un Indice Fissure de 22,6 sur 100, niveau faible, au 1118e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 15,8/50
- Historique catastrophe naturelle 0/30
- Vulnérabilité du bâti 6,82/20
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- Aléa faible
- Aléa moyen
L'exposition aux argiles à Vaudherland
À Vaudherland, l'aléa argileux couvre 63 % du territoire, dont 0 % en aléa fort et 63 % en aléa moyen. C'est un profil dominé par l'aléa moyen : le sol travaille, mais avec une amplitude moindre qu'en zone forte, et les désordres apparaissent en général après plusieurs étés secs consécutifs.
Ce qui a changé au 1er juillet 2026 : la carte issue de l'arrêté du 9 janvier 2026 revoit l'exposition de Vaudherland à la baisse, de 9,2 points sur la composante argile. Un classement plus favorable ne fait pas disparaître un désordre existant : il modifie la référence opposable, pas l'état du bâti.
L'historique catastrophe naturelle
La commune n'a jamais fait l'objet d'un arrêté sécheresse depuis 1989. C'est un point décisif pour un propriétaire : en l'absence de reconnaissance au Journal officiel, un sinistre lié à la sécheresse ne relève pas du régime catastrophe naturelle, et le dossier doit être instruit sur un autre fondement.
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse recensé sur la commune depuis 1989.
Le bâti exposé
14 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 34 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 31 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 104 habitants répartis sur 0,097 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Vaudherland, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Le Thillay | 27,6 | Modéré | 0 |
| Gonesse | 26,5 | Modéré | 0 |
| Roissy-en-France | 26,5 | Modéré | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 22,6 à Vaudherland ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 22,6 sur 100, Vaudherland se situe au niveau « faible », au rang 1118 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Vaudherland peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse n'a été pris à Vaudherland depuis 1989. Sans arrêté, la garantie catastrophe naturelle ne peut pas jouer : le dossier doit être instruit sur un autre fondement, garantie décennale si la maison a moins de dix ans, vice caché si le vendeur connaissait le désordre, ou recours contre un tiers.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Vaudherland ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 0 % du territoire est en aléa fort et 63 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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