Indice Fissure IDF · Seine-et-Marne (77)
Risque fissure à Montolivet (77320)
Montolivet obtient un Indice Fissure de 55,3 sur 100, niveau élevé, au 284e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 30,73/50
- Historique catastrophe naturelle 11/30
- Vulnérabilité du bâti 13,53/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Montolivet
Le territoire communal est concerné à 85 % par le retrait-gonflement des argiles. C'est un contexte fréquent en Seine-et-Marne, où les formations argileuses affleurent largement sous le pavillonnaire.
Ce qui a changé au 1er juillet 2026 : la carte issue de l'arrêté du 9 janvier 2026 revoit l'exposition de Montolivet à la baisse, de 0,6 points sur la composante argile. Un classement plus favorable ne fait pas disparaître un désordre existant : il modifie la référence opposable, pas l'état du bâti.
L'historique catastrophe naturelle
Montolivet a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse 2 fois depuis 1989, entre 1989 et 2020. La reconnaissance la plus récente relève de la vague de sécheresses des années 2020, celle qui a produit le plus de sinistres sur le pavillonnaire francilien.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 09/07/2021 | INTE2118485A |
| 01/05/1989 | 31/12/1990 | 27/12/1991 | INTX9110334A |
Le bâti exposé
Le parc de Montolivet est dominé par la maison individuelle ancienne : 65 résidences principales sont des maisons achevées avant 1971, soit 68 % du parc. C'est la typologie la plus sensible, parce que les fondations superficielles sans étude de sol y étaient la norme, et qu'une maison isolée n'a pas la raideur d'ensemble d'un immeuble pour encaisser un tassement différentiel.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 96 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 257 habitants répartis sur 16,387 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Montolivet, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Montenils | 58,9 | Élevé | 0 |
| Meilleray | 58,6 | Élevé | 2 |
| Verdelot | 57,1 | Élevé | 4 |
| Montdauphin | 47,6 | Modéré | 0 |
| Saint-Barthélemy | 29,2 | Modéré | 2 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 55,3 à Montolivet ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 55,3 sur 100, Montolivet se situe au niveau « élevé », au rang 284 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Montolivet peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 2 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2020. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Montolivet ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 38 % du territoire est en aléa fort et 47 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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