Indice Fissure IDF · Seine-et-Marne (77)
Risque fissure à Verdelot (77510)
Verdelot obtient un Indice Fissure de 57,1 sur 100, niveau élevé, au 252e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 27,22/50
- Historique catastrophe naturelle 17/30
- Vulnérabilité du bâti 12,85/20
Devis gratuit sous 24 h ouvrées · rapport opposable à votre assurance · cabinet indépendant
- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Verdelot
La commune est très largement couverte par le zonage argile, à hauteur de 83 % de sa surface, dont 57 % en aléa moyen. L'exposition est donc généralisée sans être extrême, ce qui rend la localisation exacte de la parcelle déterminante.
Ce qui a changé au 1er juillet 2026 : la carte issue de l'arrêté du 9 janvier 2026 revoit l'exposition de Verdelot à la baisse, de 0,9 points sur la composante argile. Un classement plus favorable ne fait pas disparaître un désordre existant : il modifie la référence opposable, pas l'état du bâti.
L'historique catastrophe naturelle
Avec 4 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse entre 1989 et 2020, Verdelot fait partie des communes où le phénomène est documenté officiellement, et pas seulement modélisé. C'est l'élément le plus solide dans un dossier d'assurance.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 14/01/2022 | INTE2137451A |
| 01/07/2018 | 31/12/2018 | 26/10/2019 | INTE1926068A |
| 01/04/2017 | 30/06/2017 | 12/08/2018 | INTE1820388A |
| 01/05/1989 | 31/12/1990 | 27/12/1991 | INTX9110334A |
Le bâti exposé
Le parc de Verdelot est dominé par la maison individuelle ancienne : 186 résidences principales sont des maisons achevées avant 1971, soit 64 % du parc. C'est la typologie la plus sensible, parce que les fondations superficielles sans étude de sol y étaient la norme, et qu'une maison isolée n'a pas la raideur d'ensemble d'un immeuble pour encaisser un tassement différentiel.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 267 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 620 habitants répartis sur 25,536 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Verdelot, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Montolivet | 55,3 | Élevé | 2 |
| Montdauphin | 47,6 | Modéré | 0 |
| Hondevilliers | 45,1 | Modéré | 0 |
| Bellot | 40 | Modéré | 0 |
| Villeneuve-sur-Bellot | 38,1 | Modéré | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 57,1 à Verdelot ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 57,1 sur 100, Verdelot se situe au niveau « élevé », au rang 252 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Verdelot peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 4 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2020. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Verdelot ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 26 % du territoire est en aléa fort et 57 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
Situer votre cas plus précisément
Le risque à votre adresse exacte
Tester mon adresseLes communes de Seine-et-Marne classées
Voir le classementExpertise fissure en Seine-et-Marne
Voir le départementComprendre le retrait-gonflement des argiles
Lire le guideEstimer le coût des travaux
Ouvrir le calculateurBaromètre 2026 du risque en Île-de-France
Voir le classementUne fissure à Verdelot ?
Un indice communal décrit un contexte, pas votre maison. Décrivez-nous votre situation à Verdelot : un expert vous rappelle sous 24 h ouvrées avec un devis et une proposition de date d'intervention.
- Réponse sous 24 h ouvrées, devis gratuit et sans engagement.
- Confidentialité garantie, vos données ne sont jamais transmises à un tiers.
- Devis détaillé, gratuit, sans engagement.
Besoin d'une réponse immédiate ?
01 84 80 85 08