Indice Fissure IDF · Yvelines (78)
Risque fissure au Perray-en-Yvelines (78610)
Le Perray-en-Yvelines obtient un Indice Fissure de 67,8 sur 100, niveau élevé, au 97e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 41,32/50
- Historique catastrophe naturelle 23/30
- Vulnérabilité du bâti 3,44/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles au Perray-en-Yvelines
Le zonage argile place 75 % du territoire du Perray-en-Yvelines en aléa fort et 15 % en aléa moyen. La commune est donc majoritairement bâtie sur des terrains sensibles, ce qui explique la fréquence des fissures en escalier signalées sur le pavillonnaire local.
Ce qui a changé au 1er juillet 2026 : la nouvelle carte nationale, issue de l'arrêté du 9 janvier 2026, augmente l'exposition du Perray-en-Yvelines. À barème identique, la commune gagne 1,8 points sur la composante argile par rapport au zonage de 2020. Si votre état des risques a été établi avant cette date, il décrit l'ancienne situation.
L'historique catastrophe naturelle
Le Perray-en-Yvelines a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse 6 fois depuis 1989, entre 1989 et 2022. La reconnaissance la plus récente relève de la vague de sécheresses des années 2020, celle qui a produit le plus de sinistres sur le pavillonnaire francilien.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 30/09/2022 | 10/06/2023 | IOME2311008A |
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 07/05/2021 | INTE2112080A |
| 01/10/2018 | 31/12/2018 | 17/07/2019 | INTE1917051A |
| 01/10/1993 | 31/05/1998 | 03/10/1998 | INTE9800356A |
| 01/01/1993 | 30/09/1993 | 17/03/1995 | INTE9500104A |
| 01/05/1989 | 31/12/1992 | 19/09/1993 | INTE9300469A |
Le bâti exposé
503 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 17 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 2 184 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 6 480 habitants répartis sur 13,555 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines du Perray-en-Yvelines, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Les Essarts-le-Roi | 74 | Élevé | 8 |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 60 | Élevé | 4 |
| Les Bréviaires | 48,3 | Modéré | 2 |
| Auffargis | 47,1 | Modéré | 1 |
| Rambouillet | 46,5 | Modéré | 6 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 67,8 au Perray-en-Yvelines ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 67,8 sur 100, Le Perray-en-Yvelines se situe au niveau « élevé », au rang 97 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures au Perray-en-Yvelines peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 6 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2022. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée au Perray-en-Yvelines ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 75 % du territoire est en aléa fort et 15 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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