Indice Fissure IDF · Seine-Saint-Denis (93)
Risque fissure à Gagny (93220)
Gagny obtient un Indice Fissure de 79,2 sur 100, niveau très élevé, au 8e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 45,17/50
- Historique catastrophe naturelle 29/30
- Vulnérabilité du bâti 5,04/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Gagny
Le zonage argile place 81 % du territoire de Gagny en aléa fort et 19 % en aléa moyen. La commune est donc majoritairement bâtie sur des terrains sensibles, ce qui explique la fréquence des fissures en escalier signalées sur le pavillonnaire local.
L'historique catastrophe naturelle
Gagny a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse 8 fois depuis 1989, entre 1989 et 2020. La reconnaissance la plus récente relève de la vague de sécheresses des années 2020, celle qui a produit le plus de sinistres sur le pavillonnaire francilien.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 09/07/2021 | INTE2118485A |
| 01/10/2018 | 31/12/2018 | 09/08/2019 | INTE1920338A |
| 01/04/2011 | 30/06/2011 | 17/07/2012 | INTE1228647A |
| 01/07/2003 | 30/09/2003 | 26/08/2004 | INTE0400656A |
| 01/06/1997 | 31/12/1998 | 03/04/1999 | INTE9900124A |
| 01/10/1993 | 31/05/1997 | 18/02/1998 | INTE9800027A |
| 01/10/1990 | 30/09/1993 | 17/03/1995 | INTE9500104A |
| 01/06/1989 | 30/09/1990 | 12/06/1991 | INTE9100235A |
Le bâti exposé
3 889 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 25 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 7 155 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 42 313 habitants répartis sur 6,965 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Gagny, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Le Raincy | 84,6 | Très élevé | 11 |
| Clichy-sous-Bois | 82,2 | Très élevé | 9 |
| Montfermeil | 78,1 | Très élevé | 6 |
| Villemomble | 75,4 | Très élevé | 6 |
| Chelles | 73,3 | Élevé | 12 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 79,2 à Gagny ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 79,2 sur 100, Gagny se situe au niveau « très élevé », au rang 8 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Gagny peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 8 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2020. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Gagny ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 81 % du territoire est en aléa fort et 19 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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