Indice Fissure IDF · Seine-Saint-Denis (93)
Risque fissure au Raincy (93340)
Le Raincy obtient un Indice Fissure de 84,6 sur 100, niveau très élevé, au 1er rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 50/50
- Historique catastrophe naturelle 30/30
- Vulnérabilité du bâti 4,61/20
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- Aléa fort
L'exposition aux argiles au Raincy
Au Raincy, l'aléa fort couvre 100 % de la surface communale, et l'aléa moyen 0 %. C'est un profil de commune où la question n'est pas de savoir si le sol bouge, mais de combien, et à quelle profondeur les fondations vont chercher un appui stable.
L'historique catastrophe naturelle
Avec 11 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse entre 1989 et 2020, Le Raincy fait partie des communes où le phénomène est documenté officiellement, et pas seulement modélisé. C'est l'élément le plus solide dans un dossier d'assurance.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/07/2020 | 30/09/2020 | 07/05/2021 | INTE2112080A |
| 01/10/2018 | 31/12/2018 | 07/05/2021 | INTE2112080A |
| 01/07/2005 | 30/09/2005 | 14/06/2008 | IOCE0814202A |
| 01/01/2005 | 31/03/2005 | 14/06/2008 | IOCE0814202A |
| 01/07/2003 | 30/09/2003 | 26/08/2004 | INTE0400656A |
| 01/01/1998 | 31/12/1998 | 03/04/1999 | INTE9900124A |
| 01/01/1997 | 31/12/1997 | 11/06/1998 | INTE9800200A |
| 01/01/1995 | 31/12/1996 | 12/04/1997 | INTE9700100A |
| 01/07/1993 | 31/12/1994 | 09/09/1995 | INTE9500338A |
| 01/10/1990 | 30/06/1993 | 10/06/1994 | INTE9400220A |
| 01/06/1989 | 30/09/1990 | 12/06/1991 | INTE9100235A |
Le bâti exposé
1 534 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 23 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 1 969 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 14 735 habitants répartis sur 2,227 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines du Raincy, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Clichy-sous-Bois | 82,2 | Très élevé | 9 |
| Gagny | 79,2 | Très élevé | 8 |
| Villemomble | 75,4 | Très élevé | 6 |
| Livry-Gargan | 74,2 | Élevé | 8 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 59,2 | Élevé | 5 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 84,6 au Raincy ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 84,6 sur 100, Le Raincy se situe au niveau « très élevé », au rang 1 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures au Raincy peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 11 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 2020. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée au Raincy ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 100 % du territoire est en aléa fort et 0 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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