Indice Fissure IDF · Seine-Saint-Denis (93)
Risque fissure à Stains (93240)
Stains obtient un Indice Fissure de 47,2 sur 100, niveau modéré, au 473e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 41,42/50
- Historique catastrophe naturelle 3/30
- Vulnérabilité du bâti 2,75/20
Devis gratuit sous 24 h ouvrées · rapport opposable à votre assurance · cabinet indépendant
- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Stains
Plus de la moitié du territoire de Stains est classée en aléa fort par la carte nationale d'exposition aux argiles : 66 % de la surface communale précisément, auxquels s'ajoutent 34 % en aléa moyen. Concrètement, une maison prise au hasard sur la commune a une probabilité forte d'être bâtie sur un sol qui travaille au rythme des saisons.
Ce qui a changé au 1er juillet 2026 : la carte issue de l'arrêté du 9 janvier 2026 revoit l'exposition de Stains à la baisse, de 1,2 points sur la composante argile. Un classement plus favorable ne fait pas disparaître un désordre existant : il modifie la référence opposable, pas l'état du bâti.
L'historique catastrophe naturelle
Le régime catastrophe naturelle a été activé une seule fois sur la commune pour cause de sécheresse, le premier épisode reconnu remontant à 1996 et le dernier à 1996. Un historique fourni est un signal utile : il indique que les désordres constatés localement ont déjà été rattachés au retrait-gonflement par l'administration.
| Début de l'épisode | Fin | Publication au JO | Arrêté |
|---|---|---|---|
| 01/01/1996 | 31/12/1997 | 29/12/2000 | INTE0000771A |
Le bâti exposé
1 915 résidences principales de la commune sont des maisons individuelles achevées avant 1971, soit 14 % du parc. Ce sont elles qui concentrent le risque : bâties avant la généralisation des études de sol, elles reposent souvent sur des semelles peu profondes qui suivent les mouvements du terrain.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 3 636 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 41 388 habitants répartis sur 5,409 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Stains, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Sarcelles | 43,9 | Modéré | 5 |
| Garges-lès-Gonesse | 40,6 | Modéré | 4 |
| Saint-Denis | 30,3 | Modéré | 0 |
| Dugny | 25,4 | Modéré | 0 |
| La Courneuve | 24,8 | Faible | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 47,2 à Stains ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 47,2 sur 100, Stains se situe au niveau « modéré », au rang 473 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Stains peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
La commune a déjà été reconnue 1 fois en état de catastrophe naturelle sécheresse, la dernière fois pour un épisode de 1996. La prise en charge suppose un arrêté couvrant la période de votre sinistre, une déclaration dans les 30 jours suivant sa publication au Journal officiel, et un lien de causalité établi entre la sécheresse et le désordre.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Stains ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 66 % du territoire est en aléa fort et 34 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
Situer votre cas plus précisément
Le risque à votre adresse exacte
Tester mon adresseLes communes de Seine-Saint-Denis classées
Voir le classementExpertise fissure en Seine-Saint-Denis
Voir le départementComprendre le retrait-gonflement des argiles
Lire le guideEstimer le coût des travaux
Ouvrir le calculateurBaromètre 2026 du risque en Île-de-France
Voir le classementUne fissure à Stains ?
Un indice communal décrit un contexte, pas votre maison. Décrivez-nous votre situation à Stains : un expert vous rappelle sous 24 h ouvrées avec un devis et une proposition de date d'intervention.
- Réponse sous 24 h ouvrées, devis gratuit et sans engagement.
- Confidentialité garantie, vos données ne sont jamais transmises à un tiers.
- Devis détaillé, gratuit, sans engagement.
Besoin d'une réponse immédiate ?
01 84 80 85 08