Indice Fissure IDF · Seine-et-Marne (77)
Risque fissure à Jutigny (77650)
Jutigny obtient un Indice Fissure de 52,3 sur 100, niveau élevé, au 344e rang des 1265 communes franciliennes classées.
- Exposition argile (surface) 43,31/50
- Historique catastrophe naturelle 0/30
- Vulnérabilité du bâti 9/20
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- Aléa moyen
- Aléa fort
L'exposition aux argiles à Jutigny
Plus de la moitié du territoire de Jutigny est classée en aléa fort par la carte nationale d'exposition aux argiles : 77 % de la surface communale précisément, auxquels s'ajoutent 19 % en aléa moyen. Concrètement, une maison prise au hasard sur la commune a une probabilité forte d'être bâtie sur un sol qui travaille au rythme des saisons.
L'historique catastrophe naturelle
La commune n'a jamais fait l'objet d'un arrêté sécheresse depuis 1989. C'est un point décisif pour un propriétaire : en l'absence de reconnaissance au Journal officiel, un sinistre lié à la sécheresse ne relève pas du régime catastrophe naturelle, et le dossier doit être instruit sur un autre fondement.
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse recensé sur la commune depuis 1989.
Le bâti exposé
Le parc de Jutigny est dominé par la maison individuelle ancienne : 104 résidences principales sont des maisons achevées avant 1971, soit 45 % du parc. C'est la typologie la plus sensible, parce que les fondations superficielles sans étude de sol y étaient la norme, et qu'une maison isolée n'a pas la raideur d'ensemble d'un immeuble pour encaisser un tassement différentiel.
Sur l'ensemble de la commune, l'INSEE recense 218 maisons individuelles en résidence principale, pour une population de 547 habitants répartis sur 4,594 km².
Comparaison avec les communes limitrophes
Le risque ne s'arrête pas à la limite communale. Voici les communes voisines de Jutigny, classées par indice décroissant.
| Commune | Indice | Niveau | Arrêtés Cat-Nat |
|---|---|---|---|
| Paroy | 55,3 | Élevé | 0 |
| Savins | 47,2 | Modéré | 1 |
| Chalmaison | 44,8 | Modéré | 0 |
| Longueville | 44 | Modéré | 0 |
| Les Ormes-sur-Voulzie | 34 | Modéré | 0 |
Questions fréquentes
Que signifie un indice fissure de 52,3 à Jutigny ?
L'indice agrège trois données publiques : la part du territoire communal en aléa argile, l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, et la part de maisons individuelles anciennes dans le parc. À 52,3 sur 100, Jutigny se situe au niveau « élevé », au rang 344 des 1265 communes franciliennes classées. C'est un indicateur de contexte, pas un diagnostic de votre maison.
Mes fissures à Jutigny peuvent-elles être prises en charge par l'assurance ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse n'a été pris à Jutigny depuis 1989. Sans arrêté, la garantie catastrophe naturelle ne peut pas jouer : le dossier doit être instruit sur un autre fondement, garantie décennale si la maison a moins de dix ans, vice caché si le vendeur connaissait le désordre, ou recours contre un tiers.
Comment savoir si ma parcelle précise est exposée à Jutigny ?
L'indice est communal, or l'exposition varie à l'intérieur d'une même commune : ici, 77 % du territoire est en aléa fort et 19 % en aléa moyen. Pour une réponse à l'adresse, utilisez la recherche par adresse de l'observatoire, qui interroge la carte officielle au point exact.
Sources : carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (BRGM, arrêté du 9 janvier 2026), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, recensement INSEE du logement 2022, base des cavités souterraines Géorisques. Méthodologie complète et barème.
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